Huizenprijzen Koudekerke
Plaats in gemeente Veere · 1.676 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koudekerke
Huizenprijzen Koudekerke : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koudekerke (gemeente Veere) bedraagt in augustus 2026 € 523.628. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Koudekerke (gemeente Veere) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Koudekerke
De huizenprijzen in Koudekerke verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.931 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. recreatiegebied van Koudekerke en Dishoek met vierkante meterprijzen tot € 5.720 per m², terwijl buurten als Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk en Koudekerke goedkopere opties bieden.
| Dishoek | € 840.562 | € 5.069 per m² | +61% |
| Koudekerke | € 448.329 | € 3.721 per m² | -14% |
| Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk | € 774.771 | € 4.447 per m² | +48% |
| Verspr.h. recreatiegebied van Koudekerke | € 1.127.256 | € 5.720 per m² | +115% |
Hoeveel wordt er overboden in Koudekerke?
In Koudekerke (gemeente Veere) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. Koudekerke kent met +2,9% het hoogste overbod, in Verspr.h. recreatiegebied van Koudekerke ligt dit op +1,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koudekerke (gemeente Veere) bedraagt € 3.714 per m².
- Koudekerke+2,9%
- Dishoek+1,7%
Is Koudekerke duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 523.628 (€ 3.931 per m²) is Koudekerke (gemeente Veere) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.362 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koudekerke?
In Koudekerke (gemeente Veere) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 510.533 (€ 3.621 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koudekerke (gemeente Veere) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koudekerke?
In staan er 11 woningen te koop in Koudekerke. Koudekerke heeft een woningoverschot van 216 woningen (13,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Koudekerke
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koudekerke?
De huizenprijzen in Koudekerke stegen tussen 2020 en 2022 met +36,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Koudekerke sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koudekerke in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Koudekerke betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Koudekerke
Veelgestelde vragen over Koudekerke
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koudekerke (gemeente Veere).