Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke

Woningwaarde de Ruyterstraat 41

4371BB Koudekerke

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.270
+14,3%
[ € 402.398 – € 512.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.135[ € 439.836 – € 486.134 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 41 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.270 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +1,1%
+€ 57.11412 maanden +14,3%
+€ 41.61112 mnd vs. NL +10,4%
de Ruyterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.270 voor de Ruyterstraat 41 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 41 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.135. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.270.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 41
€ 465.135[ € 439.836 – € 486.134 ]
Verkoper houdt over€ 458.769−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.588+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.769

Wat is de vraagprijs?

de Ruyterstraat 41 in Koudekerke staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs de Ruyterstraat 41
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 465.135, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.270+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.135+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.392+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 41 in Koudekerke bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.270
Verwachte verkoopprijs€ 465.135
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke
Dorpsplein 14
1957 · 150 m²
€ 480.080
Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.270 ligt de Ruyterstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 41 in Koudekerke.

Wat is de Ruyterstraat 41 in Koudekerke waard?
de Ruyterstraat 41 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.270 (bandbreedte € 402.398 – € 512.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van de Ruyterstraat 41 in Koudekerke?
de Ruyterstraat 41 in Koudekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 41 in Koudekerke?
Voor de Ruyterstraat 41 adviseren wij een bod van € 465.135 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 41 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 41 in Koudekerke bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 41 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 41 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 41 ligt rond € 457.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.