Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 14, 4371AA Koudekerke

Woningwaarde Dorpsplein 14

4371AA Koudekerke

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.080
+14,3%
[ € 422.470 – € 537.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.942[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 14 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.080 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.308Sinds september +1,1%
+€ 59.96312 maanden +14,3%
+€ 43.68712 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.080 voor Dorpsplein 14 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 14 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.942. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.080.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 14
€ 486.942[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 480.336−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.831+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.336

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 14 in Koudekerke staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 14
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 14 adviseren wij in een bod van € 486.942, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.080+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.942+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.289+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 14 in Koudekerke bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.080
Verwachte verkoopprijs€ 486.942
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.080 ligt Dorpsplein 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 14 in Koudekerke.

Wat is Dorpsplein 14 in Koudekerke waard?
Dorpsplein 14 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.080 (bandbreedte € 422.470 – € 537.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 14 in Koudekerke?
Dorpsplein 14 in Koudekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 14 in Koudekerke?
Voor Dorpsplein 14 adviseren wij een bod van € 486.942 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 14 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 14 in Koudekerke bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 14 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 14 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 59.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 14 ligt rond € 480.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.