Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ellebooglaan 10, 4371PT Koudekerke

Woningwaarde Ellebooglaan 10

4371PT Koudekerke

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.565
+14,3%
[ € 706.257 – € 898.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.511[ € 766.579 – € 847.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellebooglaan 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.565 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.874Sinds september +1,1%
+€ 100.24212 maanden +14,3%
+€ 73.03312 mnd vs. NL +10,4%
Ellebooglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.565 voor Ellebooglaan 10 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellebooglaan 10 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.511. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 802.565.

Verwachte verkoopprijs Ellebooglaan 10
€ 810.511[ € 766.579 – € 847.271 ]
Verkoper houdt over€ 800.345−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.871+€ 18.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.345

Wat is de vraagprijs?

Ellebooglaan 10 in Koudekerke staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Ellebooglaan 10
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellebooglaan 10 adviseren wij in een bod van € 810.511, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.565+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.511+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.037+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellebooglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellebooglaan 10 in Koudekerke bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 802.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellebooglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.565
Verwachte verkoopprijs€ 810.511
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 9, 4371CM Koudekerke
Boomgaard 9
1976 · 101 m²
€ 243.256
Straatbeeld van de Ruyterstraat 41, 4371BB Koudekerke
de Ruyterstraat 41
1971 · 149 m²
€ 457.270
Straatbeeld van Duinstraat 33, 4371AX Koudekerke
Duinstraat 33
1969 · 146 m²
€ 462.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.565 ligt Ellebooglaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dishoek. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ellebooglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellebooglaan 10 in Koudekerke.

Wat is Ellebooglaan 10 in Koudekerke waard?
Ellebooglaan 10 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.565 (bandbreedte € 706.257 – € 898.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de vraagprijs van Ellebooglaan 10 in Koudekerke?
Ellebooglaan 10 in Koudekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellebooglaan 10 in Koudekerke?
Voor Ellebooglaan 10 adviseren wij een bod van € 810.511 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellebooglaan 10 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ellebooglaan 10 in Koudekerke bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellebooglaan 10 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellebooglaan 10 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 100.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellebooglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Ellebooglaan 10 ligt rond € 802.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellebooglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Ellebooglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.