Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke

Woningwaarde Middelburgsestraat 89

4371RR Koudekerke

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.326
+13,3%
[ € 93.567 – € 119.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.295[ € 99.080 – € 109.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.397[ € 102.944 – € 113.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgsestraat 89 in Koudekerke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 106.326 (€ 569 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds mei +1,1%
+€ 12.44312 maanden +13,3%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +9,0%
Middelburgsestraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.326 voor Middelburgsestraat 89 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgsestraat 89 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.397. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 106.326.

Verwachte verkoopprijs Middelburgsestraat 89
€ 108.397[ € 102.944 – € 113.781 ]
Verkoper houdt over€ 105.955−€ 2.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.715+€ 4.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgsestraat 89 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 558 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgsestraat 89
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 104.295[ € 99.080 – € 109.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 558[ € 530 – € 586 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 577.192[ € 255.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgsestraat 89 adviseren wij in een bod van € 108.397, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 104.295 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.326+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.397+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.817+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgsestraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 104.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgsestraat 89 in Koudekerke bedragen € 612 per maand bij een woningwaarde van € 106.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 53.000€ 159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 520
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 612
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgsestraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.326
Verwachte verkoopprijs€ 108.397
Verwachte vraagprijs€ 104.295
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (12%)
D (10%)
E (11%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.326 is Middelburgsestraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelburgsestraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke.

Wat is Middelburgsestraat 89 in Koudekerke waard?
Middelburgsestraat 89 in Koudekerke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.326 (bandbreedte € 93.567 – € 119.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke is in juni 2026 € 104.295 (bandbreedte € 99.080 – € 109.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 569.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgsestraat 89 in Koudekerke?
Voor Middelburgsestraat 89 adviseren wij een bod van € 108.397 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke bedragen € 625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 520 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgsestraat 89 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 12.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgsestraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgsestraat 89 ligt rond € 106.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgsestraat 89?
Huishoudens in de buurt van Middelburgsestraat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.