Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 202

2921AH Krimpen aan den IJssel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.392
+6,2%
[ € 468.505 – € 596.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 516.000[ € 490.200 – € 541.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.149[ € 520.102 – € 574.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.392 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds juli +0,6%
+€ 30.86512 maanden +6,2%
+€ 13.15112 mnd vs. NL +2,6%
Lekdijk 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.392 voor Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.392.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 202
€ 548.149[ € 520.102 – € 574.850 ]
Verkoper houdt over€ 540.869−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.262+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.869

Wat is de vraagprijs?

Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 516.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Vraagprijs Lekdijk 202
Onder gem. in Krimpen aan den IJsselBoven gem.
€ 516.000[ € 490.200 – € 541.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan den IJssel
€ 592.085[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 202 adviseren wij in een bod van € 548.149, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 516.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.149+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.556+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 202 zal in bij een vraagprijs van € 516.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 202

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.392
Verwachte verkoopprijs€ 548.149
Vraagprijs€ 516.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.392 ligt Lekdijk 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel waard?
Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.392 (bandbreedte € 468.505 – € 596.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel?
Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 516.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Lekdijk 202 adviseren wij een bod van € 548.149 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 202 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 202 ligt rond € 532.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 202?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 202 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.