Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 12g

2922AD Krimpen aan den IJssel

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 18.246
+6,9%
[ € 16.056 – € 20.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 17.613[ € 16.732 – € 18.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 18.901[ € 17.937 – € 19.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 18.246 (€ 192 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,6%
+€ 1.17012 maanden +6,9%
+€ 50812 mnd vs. NL +3,0%
Raadhuisplein 12g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 18.246 voor Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 18.901. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 18.246.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 12g
€ 18.901[ € 17.937 – € 19.826 ]
Verkoper houdt over€ 17.443−€ 1.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 21.429+€ 2.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 18.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 17.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 17.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 185 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 12g
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 17.613[ € 16.732 – € 18.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 185[ € 176 – € 195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 12g adviseren wij in een bod van € 18.901, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 17.613 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 18.246+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 18.901+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 19.846+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 12g zal in bij een vraagprijs van € 17.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel bedragen € 179 per maand bij een woningwaarde van € 18.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 89
OZB€ 1
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 179
Totaal betaald over 30 jaar€ 32.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 12g

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 18.246
Verwachte verkoopprijs€ 18.901
Verwachte vraagprijs€ 17.613
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 14f, 2922AD Krimpen aan den IJssel
Raadhuisplein 14f
2024 · 96 m²
€ 540.078
Straatbeeld van Van Veenhof 20, 2922BW Krimpen aan den IJssel
Van Veenhof 20
2025 · 82 m²
€ 422.258
Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 18.246 is Raadhuisplein 12g een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 12g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel waard?
Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 18.246 (bandbreedte € 16.056 – € 20.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 17.613 (bandbreedte € 16.732 – € 18.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 192.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel?
Voor Raadhuisplein 12g adviseren wij een bod van € 18.901 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel bedragen € 179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 18.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 89 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 12g in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 1.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 12g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 12g ligt rond € 18.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 12g?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 12g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.