Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 13j

2922AD Krimpen aan den IJssel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.448
+6,2%
[ € 450.954 – € 573.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.777[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.448 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds juli +0,6%
+€ 29.70812 maanden +6,2%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +2,6%
Raadhuisplein 13j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.448 voor Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.777. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.448.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 13j
€ 529.777[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 522.699−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.523+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.699

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 13j
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 626.819[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 13j adviseren wij in een bod van € 529.777, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.777+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.266+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 13j zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 13j

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.448
Verwachte verkoopprijs€ 529.777
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veld en Beemd 25c, 2923ER Krimpen aan den IJssel
Veld en Beemd 25c
2020 · 115 m²
€ 543.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 13j valt met een geschatte woningwaarde van € 512.448 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 13j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel waard?
Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.448 (bandbreedte € 450.954 – € 573.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel?
Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel?
Voor Raadhuisplein 13j adviseren wij een bod van € 529.777 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 13j in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 13j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 13j ligt rond € 512.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 13j?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 13j besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.