Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdreef 2

2922BG Krimpen aan den IJssel

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.376
+6,9%
[ € 1.019.371 – € 1.297.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.132.070[ € 1.075.467 – € 1.188.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.294[ € 1.124.938 – € 1.243.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.376 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.378Sinds september +0,6%
+€ 74.26212 maanden +6,9%
+€ 32.26212 mnd vs. NL +3,0%
Kerkdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.376 voor Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.294. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.376.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 2
€ 1.185.294[ € 1.124.938 – € 1.243.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.006−€ 14.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.150+€ 25.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.132.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 2
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 1.132.070[ € 1.075.467 – € 1.188.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 2 adviseren wij in een bod van € 1.185.294, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.132.070 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.376+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.294+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.244.559+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.132.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.862 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.665
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.376
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.294
Verwachte vraagprijs€ 1.132.070
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Straatbeeld van Hof Driekamp 5, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 5
2027 · 116 m²
€ 582.207
Straatbeeld van Graafkade 1, 2926PX Krimpen aan den IJssel
Graafkade 1
2010 · 228 m²
€ 975.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.376 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel waard?
Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.376 (bandbreedte € 1.019.371 – € 1.297.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.132.070 (bandbreedte € 1.075.467 – € 1.188.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Kerkdreef 2 adviseren wij een bod van € 1.185.294 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 5.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.665 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 2 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 74.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 2 ligt rond € 1.158.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.