Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veenhof 22

2922BW Krimpen aan den IJssel

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.883
+6,8%
[ € 750.537 – € 955.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.708[ € 792.023 – € 875.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.499[ € 828.456 – € 915.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.883 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,6%
+€ 54.67712 maanden +6,8%
+€ 23.75412 mnd vs. NL +3,0%
Van Veenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.883 voor Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.499. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 852.883.

Verwachte verkoopprijs Van Veenhof 22
€ 872.499[ € 828.456 – € 915.661 ]
Verkoper houdt over€ 861.652−€ 10.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.099+€ 19.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veenhof 22
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 833.708[ € 792.023 – € 875.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veenhof 22 adviseren wij in een bod van € 872.499, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 833.708 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.883+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.499+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.124+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 833.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 852.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.883
Verwachte verkoopprijs€ 872.499
Verwachte vraagprijs€ 833.708
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Straatbeeld van Hof Driekamp 5, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 5
2027 · 116 m²
€ 582.207
Straatbeeld van Raadhuisplein 14f, 2922AD Krimpen aan den IJssel
Raadhuisplein 14f
2024 · 96 m²
€ 540.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veenhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.883 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Veenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel waard?
Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.883 (bandbreedte € 750.537 – € 955.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 833.708 (bandbreedte € 792.023 – € 875.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Van Veenhof 22 adviseren wij een bod van € 872.499 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veenhof 22 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Van Veenhof 22 ligt rond € 852.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Van Veenhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.