Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermeesterhof 13

2922CV Krimpen aan den IJssel

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.754
+6,8%
[ € 357.064 – € 454.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.578[ € 373.899 – € 413.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.307[ € 397.081 – € 438.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.754 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,6%
+€ 26.01212 maanden +6,8%
+€ 11.30012 mnd vs. NL +3,0%
Poldermeesterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.754 voor Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.307. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.754.

Verwachte verkoopprijs Poldermeesterhof 13
€ 418.307[ € 397.081 – € 438.879 ]
Verkoper houdt over€ 412.456−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.823+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermeesterhof 13
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 393.578[ € 373.899 – € 413.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermeesterhof 13 adviseren wij in een bod van € 418.307, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.578 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.307+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.222+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermeesterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermeesterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.754
Verwachte verkoopprijs€ 418.307
Verwachte vraagprijs€ 393.578
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.754 zit Poldermeesterhof 13 in het middensegment van Kortland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poldermeesterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel waard?
Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.754 (bandbreedte € 357.064 – € 454.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 393.578 (bandbreedte € 373.899 – € 413.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Poldermeesterhof 13 adviseren wij een bod van € 418.307 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermeesterhof 13 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermeesterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Poldermeesterhof 13 ligt rond € 405.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermeesterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Poldermeesterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.