Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenvaart 12

2922DB Krimpen aan den IJssel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.966
+6,8%
[ € 309.730 – € 394.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.858[ € 323.815 – € 357.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.436[ € 344.863 – € 381.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.966 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.56412 maanden +6,8%
+€ 9.80312 mnd vs. NL +3,0%
Binnenvaart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.966 voor Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.436. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.966.

Verwachte verkoopprijs Binnenvaart 12
€ 363.436[ € 344.863 – € 381.165 ]
Verkoper houdt over€ 358.188−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.855+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenvaart 12
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 340.858[ € 323.815 – € 357.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenvaart 12 adviseren wij in een bod van € 363.436, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.858 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.966+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.436+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.608+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenvaart 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenvaart 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.966
Verwachte verkoopprijs€ 363.436
Verwachte vraagprijs€ 340.858
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 14f, 2922AD Krimpen aan den IJssel
Raadhuisplein 14f
2024 · 96 m²
€ 540.078
Straatbeeld van Van Veenhof 20, 2922BW Krimpen aan den IJssel
Van Veenhof 20
2025 · 82 m²
€ 422.258
Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenvaart 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenvaart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel waard?
Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.966 (bandbreedte € 309.730 – € 394.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 340.858 (bandbreedte € 323.815 – € 357.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Binnenvaart 12 adviseren wij een bod van € 363.436 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenvaart 12 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenvaart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Binnenvaart 12 ligt rond € 351.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenvaart 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenvaart 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.