Huiswaardemeter

Woningwaarde Kustvaart 12

2922DE Krimpen aan den IJssel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.115
+6,8%
[ € 426.901 – € 543.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.763[ € 447.225 – € 494.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.905[ € 474.506 – € 524.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.115 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,6%
+€ 31.10012 maanden +6,8%
+€ 13.51112 mnd vs. NL +3,0%
Kustvaart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.115 voor Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.115.

Verwachte verkoopprijs Kustvaart 12
€ 499.905[ € 474.506 – € 524.453 ]
Verkoper houdt over€ 493.156−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.053+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Kustvaart 12
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 470.763[ € 447.225 – € 494.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kustvaart 12 adviseren wij in een bod van € 499.905, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.763 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.905+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.900+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kustvaart 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 485.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kustvaart 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.115
Verwachte verkoopprijs€ 499.905
Verwachte vraagprijs€ 470.763
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Straatbeeld van Hof Driekamp 5, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 5
2027 · 116 m²
€ 582.207
Straatbeeld van Raadhuisplein 14f, 2922AD Krimpen aan den IJssel
Raadhuisplein 14f
2024 · 96 m²
€ 540.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.115 ligt Kustvaart 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kustvaart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel waard?
Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.115 (bandbreedte € 426.901 – € 543.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 470.763 (bandbreedte € 447.225 – € 494.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Kustvaart 12 adviseren wij een bod van € 499.905 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kustvaart 12 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kustvaart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kustvaart 12 ligt rond € 485.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kustvaart 12?
Huishoudens in de buurt van Kustvaart 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.