Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondvaart 4

2922DJ Krimpen aan den IJssel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.068
+6,9%
[ € 366.140 – € 465.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.950[ € 383.753 – € 424.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.550[ € 406.778 – € 449.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.068 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.67412 maanden +6,9%
+€ 11.58812 mnd vs. NL +3,0%
Rondvaart 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.068 voor Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.068.

Verwachte verkoopprijs Rondvaart 4
€ 428.550[ € 406.778 – € 449.597 ]
Verkoper houdt over€ 422.586−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.271+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Rondvaart 4
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 403.950[ € 383.753 – € 424.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondvaart 4 adviseren wij in een bod van € 428.550, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.950 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.068+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.550+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.978+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondvaart 4 zal in bij een vraagprijs van € 403.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondvaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.068
Verwachte verkoopprijs€ 428.550
Verwachte vraagprijs€ 403.950
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 14f, 2922AD Krimpen aan den IJssel
Raadhuisplein 14f
2024 · 96 m²
€ 540.078
Straatbeeld van Van Veenhof 20, 2922BW Krimpen aan den IJssel
Van Veenhof 20
2025 · 82 m²
€ 422.258
Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.068 zit Rondvaart 4 in het middensegment van Kortland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondvaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.068 (bandbreedte € 366.140 – € 465.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 403.950 (bandbreedte € 383.753 – € 424.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Rondvaart 4 adviseren wij een bod van € 428.550 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondvaart 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondvaart 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Rondvaart 4 ligt rond € 416.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondvaart 4?
Huishoudens in de buurt van Rondvaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.