Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 2

2922EZ Krimpen aan den IJssel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.951
+6,9%
[ € 404.757 – € 515.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.781[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.951 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,6%
+€ 29.48712 maanden +6,9%
+€ 12.81012 mnd vs. NL +3,0%
Wilgenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.951 voor Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.951.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 2
€ 473.781[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 467.319−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.407+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.319

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Vraagprijs Wilgenhof 2
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 2 adviseren wij in een bod van € 473.781, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.951+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.781+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.470+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.951
Verwachte verkoopprijs€ 473.781
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 286.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.951 ligt Wilgenhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel waard?
Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.951 (bandbreedte € 404.757 – € 515.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel?
Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Wilgenhof 2 adviseren wij een bod van € 473.781 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 2 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 2 ligt rond € 459.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.