Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemstraat 3

2922XA Krimpen aan den IJssel

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.840
+6,8%
[ € 240.099 – € 305.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.220[ € 251.009 – € 277.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.741[ € 267.325 – € 295.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.840 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,6%
+€ 17.49112 maanden +6,8%
+€ 7.59812 mnd vs. NL +3,0%
Boezemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.840 voor Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.741. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.840.

Verwachte verkoopprijs Boezemstraat 3
€ 281.741[ € 267.325 – € 295.464 ]
Verkoper houdt over€ 277.392−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.526+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemstraat 3
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 264.220[ € 251.009 – € 277.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 281.741, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.220 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.840+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.741+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.828+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.840
Verwachte verkoopprijs€ 281.741
Verwachte vraagprijs€ 264.220
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.840 is Boezemstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Noord. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel waard?
Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.840 (bandbreedte € 240.099 – € 305.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 264.220 (bandbreedte € 251.009 – € 277.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Boezemstraat 3 adviseren wij een bod van € 281.741 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemstraat 3 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Boezemstraat 3 ligt rond € 272.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boezemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.