Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Vlietstraat 8

2922XB Krimpen aan den IJssel

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.183
+6,9%
[ € 339.841 – € 432.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.747[ € 355.060 – € 392.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.033[ € 378.849 – € 418.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.183 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.75812 maanden +6,9%
+€ 10.75612 mnd vs. NL +3,0%
Kleine Vlietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.183 voor Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.033. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.183.

Verwachte verkoopprijs Kleine Vlietstraat 8
€ 399.033[ € 378.849 – € 418.727 ]
Verkoper houdt over€ 393.394−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.164+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Vlietstraat 8
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 373.747[ € 355.060 – € 392.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Vlietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 399.033, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.747 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.183+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.033+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.985+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Vlietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Vlietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.183
Verwachte verkoopprijs€ 399.033
Verwachte vraagprijs€ 373.747
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgental 71, 2922CP Krimpen aan den IJssel
Morgental 71
1963 · 100 m²
€ 481.369
Straatbeeld van Poldermeesterhof 34, 2922CW Krimpen aan den IJssel
Poldermeesterhof 34
1965 · 102 m²
€ 403.067
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 2, 2923AN Krimpen aan den IJssel
Vincent van Goghlaan 2
1956 · 75 m²
€ 387.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Vlietstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Vlietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel waard?
Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.183 (bandbreedte € 339.841 – € 432.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 373.747 (bandbreedte € 355.060 – € 392.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Kleine Vlietstraat 8 adviseren wij een bod van € 399.033 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Vlietstraat 8 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Vlietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Vlietstraat 8 ligt rond € 386.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Vlietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine Vlietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.