Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascade 11

2923AT Krimpen aan den IJssel

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.917
+6,8%
[ € 255.127 – € 324.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.767[ € 266.729 – € 294.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.365[ € 284.066 – € 313.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.917 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,6%
+€ 18.58612 maanden +6,8%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +3,0%
Cascade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.917 voor Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.917.

Verwachte verkoopprijs Cascade 11
€ 299.365[ € 284.066 – € 313.967 ]
Verkoper houdt over€ 294.822−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.502+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Cascade 11
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 280.767[ € 266.729 – € 294.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascade 11 adviseren wij in een bod van € 299.365, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.767 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.365+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.333+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascade 11 zal in bij een vraagprijs van € 280.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.917
Verwachte verkoopprijs€ 299.365
Verwachte vraagprijs€ 280.767
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Straatbeeld van Hoge Vijver 66, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 66
2006 · 84 m²
€ 437.789
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.917 is Cascade 11 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cascade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.917 (bandbreedte € 255.127 – € 324.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 280.767 (bandbreedte € 266.729 – € 294.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Cascade 11 adviseren wij een bod van € 299.365 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascade 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Cascade 11 ligt rond € 289.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascade 11?
Huishoudens in de buurt van Cascade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.