Huiswaardemeter

Woningwaarde Cascade 85

2923AT Krimpen aan den IJssel

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.586
+5,9%
[ € 359.556 – € 457.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.638[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.586 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds mei +0,6%
+€ 22.79212 maanden +5,9%
+€ 6.43212 mnd vs. NL +1,7%
Cascade 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.586 voor Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.586.

Verwachte verkoopprijs Cascade 85
€ 421.638[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.750−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.221+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.750

Wat is de vraagprijs?

Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Cascade 85
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 493.464[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cascade 85 adviseren wij in een bod van € 421.638, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.586+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.638+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.720+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cascade 85 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 408.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cascade 85

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.586
Verwachte verkoopprijs€ 421.638
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinssen 26, 2926VD Krimpen aan den IJssel
Fort Pinssen 26
2003 · 102 m²
€ 512.513
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 716.333
Straatbeeld van IJsseldijk 229, 2924AW Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 229
2011 · 183 m²
€ 544.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cascade 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cascade 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel waard?
Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.586 (bandbreedte € 359.556 – € 457.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel?
Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Cascade 85 adviseren wij een bod van € 421.638 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cascade 85 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cascade 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Cascade 85 ligt rond € 408.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cascade 85?
Huishoudens in de buurt van Cascade 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.