Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 26

2923BJ Krimpen aan den IJssel

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.428
+6,9%
[ € 861.017 – € 1.095.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.150[ € 908.343 – € 1.003.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.225[ € 951.035 – € 1.051.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.428 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.387Sinds september +0,6%
+€ 62.72612 maanden +6,9%
+€ 27.25112 mnd vs. NL +3,0%
Rubenslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.428 voor Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.225. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.428.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 26
€ 1.001.225[ € 951.035 – € 1.051.144 ]
Verkoper houdt over€ 988.962−€ 12.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.400+€ 22.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 26
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 956.150[ € 908.343 – € 1.003.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.001.225, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.150 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.428+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.225+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.286+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 956.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 978.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.225
Verwachte vraagprijs€ 956.150
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 866.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.428 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel waard?
Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.428 (bandbreedte € 861.017 – € 1.095.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 956.150 (bandbreedte € 908.343 – € 1.003.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Rubenslaan 26 adviseren wij een bod van € 1.001.225 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 26 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 62.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 26 ligt rond € 978.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.