Huiswaardemeter

Woningwaarde Stad en Landschap 44

2923BN Krimpen aan den IJssel

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.712
+6,9%
[ € 738.067 – € 939.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.956[ € 778.958 – € 860.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.898[ € 814.790 – € 900.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.712 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,6%
+€ 53.76912 maanden +6,9%
+€ 23.35912 mnd vs. NL +3,0%
Stad en Landschap 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.712 voor Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.712.

Verwachte verkoopprijs Stad en Landschap 44
€ 857.898[ € 814.790 – € 900.558 ]
Verkoper houdt over€ 847.211−€ 10.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.206+€ 19.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Stad en Landschap 44
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 819.956[ € 778.958 – € 860.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad en Landschap 44 adviseren wij in een bod van € 857.898, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.956 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.712+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.898+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.793+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad en Landschap 44 zal in bij een vraagprijs van € 819.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 838.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad en Landschap 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.712
Verwachte verkoopprijs€ 857.898
Verwachte vraagprijs€ 819.956
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 866.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stad en Landschap 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.712 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stad en Landschap 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel waard?
Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.712 (bandbreedte € 738.067 – € 939.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 819.956 (bandbreedte € 778.958 – € 860.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Stad en Landschap 44 adviseren wij een bod van € 857.898 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad en Landschap 44 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 53.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad en Landschap 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Stad en Landschap 44 ligt rond € 838.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad en Landschap 44?
Huishoudens in de buurt van Stad en Landschap 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.