Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijhof 3

2923BR Krimpen aan den IJssel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.688
+6,8%
[ € 577.885 – € 735.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.640[ € 608.608 – € 672.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.138[ € 639.038 – € 706.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.688 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,6%
+€ 42.09912 maanden +6,8%
+€ 18.28912 mnd vs. NL +3,0%
Vrijhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.688 voor Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.138. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.688.

Verwachte verkoopprijs Vrijhof 3
€ 673.138[ € 639.038 – € 706.306 ]
Verkoper houdt over€ 664.483−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.751+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijhof 3
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 640.640[ € 608.608 – € 672.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijhof 3 adviseren wij in een bod van € 673.138, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.640 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.138+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 656.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.688
Verwachte verkoopprijs€ 673.138
Verwachte vraagprijs€ 640.640
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.688 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrijhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.688 (bandbreedte € 577.885 – € 735.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 640.640 (bandbreedte € 608.608 – € 672.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vrijhof 3 adviseren wij een bod van € 673.138 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijhof 3 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vrijhof 3 ligt rond € 656.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijhof 3?
Huishoudens in de buurt van Vrijhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.