Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijhof 36

2923BS Krimpen aan den IJssel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.122
+5,9%
[ € 421.627 – € 536.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.077[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.122 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds mei +0,6%
+€ 26.72612 maanden +5,9%
+€ 7.54212 mnd vs. NL +1,7%
Vrijhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.122 voor Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.077. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.122.

Verwachte verkoopprijs Vrijhof 36
€ 493.077[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 486.403−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.089+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.403

Wat is de vraagprijs?

Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Vrijhof 36
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 493.464[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijhof 36 adviseren wij in een bod van € 493.077, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.077+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.731+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 479.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.122
Verwachte verkoopprijs€ 493.077
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 306.745
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 283.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.122 ligt Vrijhof 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.122 (bandbreedte € 421.627 – € 536.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel?
Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vrijhof 36 adviseren wij een bod van € 493.077 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijhof 36 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vrijhof 36 ligt rond € 479.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijhof 36?
Huishoudens in de buurt van Vrijhof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.