Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 4

2923CE Krimpen aan den IJssel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.383
+5,9%
[ € 387.537 – € 493.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.625[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.383 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds mei +0,6%
+€ 24.56512 maanden +5,9%
+€ 6.93212 mnd vs. NL +1,7%
Cornelis Trooststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.383 voor Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.383.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 4
€ 453.625[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.385−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.848+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.385

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Cornelis Trooststraat 4
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 493.464[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.625, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.383+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.625+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.306+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 440.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.383
Verwachte verkoopprijs€ 453.625
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 306.745
Straatbeeld van Waardzicht 14, 2922HM Krimpen aan den IJssel
Waardzicht 14
1970 · 78 m²
€ 283.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.383 zit Cornelis Trooststraat 4 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.383 (bandbreedte € 387.537 – € 493.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Cornelis Trooststraat 4 adviseren wij een bod van € 453.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 4 ligt rond € 440.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.