Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Scorelstraat 30

2923CX Krimpen aan den IJssel

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.038
+6,8%
[ € 394.273 – € 501.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.493[ € 412.768 – € 456.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.006[ € 438.360 – € 484.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.038 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.72312 maanden +6,8%
+€ 12.47812 mnd vs. NL +3,0%
Van Scorelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.038 voor Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.038.

Verwachte verkoopprijs Van Scorelstraat 30
€ 462.006[ € 438.360 – € 484.504 ]
Verkoper houdt over€ 455.674−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.396+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Van Scorelstraat 30
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 434.493[ € 412.768 – € 456.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Scorelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 462.006, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.493 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.038+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.006+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Scorelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 434.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 448.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Scorelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.038
Verwachte verkoopprijs€ 462.006
Verwachte vraagprijs€ 434.493
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Straatbeeld van Hoge Vijver 66, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 66
2006 · 84 m²
€ 437.789
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.038 zit Van Scorelstraat 30 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Scorelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel waard?
Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.038 (bandbreedte € 394.273 – € 501.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 434.493 (bandbreedte € 412.768 – € 456.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Van Scorelstraat 30 adviseren wij een bod van € 462.006 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Scorelstraat 30 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Scorelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Van Scorelstraat 30 ligt rond € 448.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Scorelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Scorelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.