Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Duindoorn 49

2923EC Krimpen aan den IJssel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.872
+6,2%
[ € 409.087 – € 520.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.157[ € 428.599 – € 473.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.004[ € 454.744 – € 502.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.872 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds juli +0,6%
+€ 26.95012 maanden +6,2%
+€ 11.48212 mnd vs. NL +2,6%
Duindoorn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.872 voor Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.872.

Verwachte verkoopprijs Duindoorn 49
€ 479.004[ € 454.744 – € 502.612 ]
Verkoper houdt over€ 472.485−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.734+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoorn 49
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 451.157[ € 428.599 – € 473.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 505.500[ € 309.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoorn 49 adviseren wij in een bod van € 479.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.157 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.954+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoorn 49 zal in bij een vraagprijs van € 451.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoorn 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.872
Verwachte verkoopprijs€ 479.004
Verwachte vraagprijs€ 451.157
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 510.079
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.872 zit Duindoorn 49 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindoorn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel waard?
Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.872 (bandbreedte € 409.087 – € 520.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 451.157 (bandbreedte € 428.599 – € 473.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Duindoorn 49 adviseren wij een bod van € 479.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoorn 49 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoorn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Duindoorn 49 ligt rond € 464.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoorn 49?
Huishoudens in de buurt van Duindoorn 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.