Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornhof 4

2923EE Krimpen aan den IJssel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.438
+6,8%
[ € 348.865 – € 444.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.810[ € 365.570 – € 404.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.984[ € 389.332 – € 430.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.438 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,6%
+€ 25.41512 maanden +6,8%
+€ 11.04112 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.438 voor Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.438.

Verwachte verkoopprijs Esdoornhof 4
€ 407.984[ € 389.332 – € 430.314 ]
Verkoper houdt over€ 402.246−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.294+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornhof 4
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 384.810[ € 365.570 – € 404.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornhof 4 adviseren wij in een bod van € 407.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.810 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.383+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.438
Verwachte verkoopprijs€ 407.984
Verwachte vraagprijs€ 384.810
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel waard?
Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.438 (bandbreedte € 348.865 – € 444.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 384.810 (bandbreedte € 365.570 – € 404.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Esdoornhof 4 adviseren wij een bod van € 407.984 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornhof 4 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornhof 4 ligt rond € 396.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornhof 4?
Huishoudens in de buurt van Esdoornhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.