Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 6

2923EP Krimpen aan den IJssel

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.086
+6,9%
[ € 397.836 – € 506.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.732[ € 416.795 – € 460.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.846[ € 442.219 – € 488.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.086 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,6%
+€ 28.98312 maanden +6,9%
+€ 12.59112 mnd vs. NL +3,0%
Sleedoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.086 voor Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.086.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 6
€ 465.846[ € 442.219 – € 488.770 ]
Verkoper houdt over€ 459.472−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.313+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 6
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 438.732[ € 416.795 – € 460.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 465.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.732 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.138+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 452.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.086
Verwachte verkoopprijs€ 465.846
Verwachte vraagprijs€ 438.732
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.086 zit Sleedoornlaan 6 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel waard?
Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.086 (bandbreedte € 397.836 – € 506.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 438.732 (bandbreedte € 416.795 – € 460.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Sleedoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 465.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 6 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 6 ligt rond € 452.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.