Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 11

2923GC Krimpen aan den IJssel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.695
+5,9%
[ € 399.252 – € 508.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.337[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.695 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +0,6%
+€ 25.30812 maanden +5,9%
+€ 7.14212 mnd vs. NL +1,7%
Ereprijs 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.695 voor Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.695.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 11
€ 467.337[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 460.946−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.834+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.946

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Ereprijs 11
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 493.464[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 11 adviseren wij in een bod van € 467.337, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.337+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.704+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 453.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.695
Verwachte verkoopprijs€ 467.337
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 460.306
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 306.745
Straatbeeld van Kerkdreef 22, 2922BH Krimpen aan den IJssel
Kerkdreef 22
1969 · 192 m²
€ 758.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.695 zit Ereprijs 11 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel waard?
Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.695 (bandbreedte € 399.252 – € 508.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel?
Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Ereprijs 11 adviseren wij een bod van € 467.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 11 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 11 ligt rond € 453.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 11?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.