Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 7

2923GD Krimpen aan den IJssel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.850
+6,9%
[ € 466.268 – € 593.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.049[ € 488.347 – € 539.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.136[ € 518.136 – € 572.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.850 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,6%
+€ 33.96812 maanden +6,9%
+€ 14.75712 mnd vs. NL +3,0%
Ratelaar 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.850 voor Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.850.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 7
€ 546.136[ € 518.136 – € 572.676 ]
Verkoper houdt over€ 538.879−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.209+€ 13.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 7
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 514.049[ € 488.347 – € 539.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 7 adviseren wij in een bod van € 546.136, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.049 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.136+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.443+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 529.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.850
Verwachte verkoopprijs€ 546.136
Verwachte vraagprijs€ 514.049
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 489.470
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel
Vijverlaan 418
1968 · 95 m²
€ 309.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.850 ligt Ratelaar 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel waard?
Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.850 (bandbreedte € 466.268 – € 593.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 514.049 (bandbreedte € 488.347 – € 539.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Ratelaar 7 adviseren wij een bod van € 546.136 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 7 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 7 ligt rond € 529.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 7?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.