Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 418, 2923TM Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Vijverlaan 418

2923TM Krimpen aan den IJssel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.788
+6,2%
[ € 272.613 – € 346.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.866[ € 284.873 – € 314.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.038[ € 303.675 – € 335.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.788 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds juli +0,6%
+€ 17.96012 maanden +6,2%
+€ 7.65212 mnd vs. NL +2,6%
Vijverlaan 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.788 voor Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.038. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.788.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 418
€ 320.038[ € 303.675 – € 335.640 ]
Verkoper houdt over€ 315.268−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.589+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 418
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 299.866[ € 284.873 – € 314.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 505.500[ € 309.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 418 adviseren wij in een bod van € 320.038, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.866 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.038+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.040+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 418 zal in bij een vraagprijs van € 299.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 309.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 418

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.788
Verwachte verkoopprijs€ 320.038
Verwachte vraagprijs€ 299.866
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 80, 2923EK Krimpen aan den IJssel
Gouden Regen 80
1975 · 58 m²
€ 213.971
Straatbeeld van Duindoorn 49, 2923EC Krimpen aan den IJssel
Duindoorn 49
1974 · 134 m²
€ 464.872
Straatbeeld van van Ostadelaan 61, 2923AK Krimpen aan den IJssel
van Ostadelaan 61
1968 · 141 m²
€ 510.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.788 is Vijverlaan 418 een van de meer betaalbare woningen in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel waard?
Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.788 (bandbreedte € 272.613 – € 346.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 299.866 (bandbreedte € 284.873 – € 314.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Vijverlaan 418 adviseren wij een bod van € 320.038 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 418 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 418 ligt rond € 309.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 418?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 418 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.