Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Vijver 25

2923VP Krimpen aan den IJssel

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.863
+6,9%
[ € 336.039 – € 427.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.825[ € 351.334 – € 388.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.293[ € 374.171 – € 413.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.863 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.48112 maanden +6,9%
+€ 10.63612 mnd vs. NL +3,0%
Hoge Vijver 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.863 voor Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.293. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.863.

Verwachte verkoopprijs Hoge Vijver 25
€ 394.293[ € 374.171 – € 413.557 ]
Verkoper houdt over€ 388.706−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.329+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Vijver 25
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 369.825[ € 351.334 – € 388.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Vijver 25 adviseren wij in een bod van € 394.293, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.825 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.863+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.293+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.008+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Vijver 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Vijver 25

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.863
Verwachte verkoopprijs€ 394.293
Verwachte vraagprijs€ 369.825
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Straatbeeld van Hoge Vijver 66, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 66
2006 · 84 m²
€ 437.789
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Vijver 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortland-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Vijver 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel waard?
Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.863 (bandbreedte € 336.039 – € 427.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 369.825 (bandbreedte € 351.334 – € 388.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Hoge Vijver 25 adviseren wij een bod van € 394.293 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Vijver 25 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Vijver 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Vijver 25 ligt rond € 381.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Vijver 25?
Huishoudens in de buurt van Hoge Vijver 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.