Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlingstraat 39

2923XS Krimpen aan den IJssel

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.735
+6,8%
[ € 383.447 – € 488.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.931[ € 401.784 – € 444.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.927[ € 426.293 – € 471.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.735 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,6%
+€ 27.93412 maanden +6,8%
+€ 12.13512 mnd vs. NL +3,0%
Memlingstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.735 voor Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.735.

Verwachte verkoopprijs Memlingstraat 39
€ 448.927[ € 426.293 – € 471.167 ]
Verkoper houdt over€ 442.739−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.056+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Memlingstraat 39
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 422.931[ € 401.784 – € 444.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlingstraat 39 adviseren wij in een bod van € 448.927, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.931 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.927+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.373+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlingstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 422.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlingstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.735
Verwachte verkoopprijs€ 448.927
Verwachte vraagprijs€ 422.931
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.735 zit Memlingstraat 39 in het middensegment van Kortland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Memlingstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel waard?
Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.735 (bandbreedte € 383.447 – € 488.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 422.931 (bandbreedte € 401.784 – € 444.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Memlingstraat 39 adviseren wij een bod van € 448.927 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlingstraat 39 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlingstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Memlingstraat 39 ligt rond € 435.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlingstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Memlingstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.