Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlingstraat 7

2923XS Krimpen aan den IJssel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.134
+6,9%
[ € 431.318 – € 548.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.640[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.134 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,6%
+€ 31.42212 maanden +6,9%
+€ 13.65112 mnd vs. NL +3,0%
Memlingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.134 voor Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.134.

Verwachte verkoopprijs Memlingstraat 7
€ 504.640[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.839−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.883+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Memlingstraat 7
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 504.640, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.640+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.134
Verwachte verkoopprijs€ 504.640
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.134 ligt Memlingstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Memlingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel waard?
Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.134 (bandbreedte € 431.318 – € 548.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Memlingstraat 7 adviseren wij een bod van € 504.640 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlingstraat 7 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Memlingstraat 7 ligt rond € 490.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Memlingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.