Huiswaardemeter

Woningwaarde Memlinghof 21

2923XT Krimpen aan den IJssel

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.068
+6,8%
[ € 645.980 – € 822.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.059[ € 680.256 – € 751.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.530[ € 714.269 – € 789.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.068 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,6%
+€ 47.06012 maanden +6,8%
+€ 20.44412 mnd vs. NL +3,0%
Memlinghof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.068 voor Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.068.

Verwachte verkoopprijs Memlinghof 21
€ 752.530[ € 714.269 – € 789.455 ]
Verkoper houdt over€ 743.002−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.731+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Memlinghof 21
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 716.059[ € 680.256 – € 751.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Memlinghof 21 adviseren wij in een bod van € 752.530, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.059 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.068+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.530+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.157+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Memlinghof 21 zal in bij een vraagprijs van € 716.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 734.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Memlinghof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.068
Verwachte verkoopprijs€ 752.530
Verwachte vraagprijs€ 716.059
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veld en Beemd 25c, 2923ER Krimpen aan den IJssel
Veld en Beemd 25c
2020 · 115 m²
€ 543.171
Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Memlinghof 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.068 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Memlinghof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel waard?
Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.068 (bandbreedte € 645.980 – € 822.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 716.059 (bandbreedte € 680.256 – € 751.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Memlinghof 21 adviseren wij een bod van € 752.530 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Memlinghof 21 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Memlinghof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Memlinghof 21 ligt rond € 734.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Memlinghof 21?
Huishoudens in de buurt van Memlinghof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.