Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breekade 17, 2924AB Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Breekade 17

2924AB Krimpen aan den IJssel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.559
+6,8%
[ € 812.732 – € 1.034.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.963[ € 890.212 – € 983.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.559 (€ 6.944 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,6%
+€ 59.20812 maanden +6,8%
+€ 25.72212 mnd vs. NL +3,0%
Breekade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.559 voor Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 923.559.

Verwachte verkoopprijs Breekade 17
€ 946.963[ € 890.212 – € 983.918 ]
Verkoper houdt over€ 935.296−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.052+€ 21.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.296

Wat is de vraagprijs?

Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.729 per m².

Vraagprijs Breekade 17
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.729[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekade 17 adviseren wij in een bod van € 946.963, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.559+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.963+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekade 17 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 923.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.516
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.559
Verwachte verkoopprijs€ 946.963
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaan 9, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 9
1973 · 134 m²
€ 442.936
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breekade 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.559 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breekade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel waard?
Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.559 (bandbreedte € 812.732 – € 1.034.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de vraagprijs van Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel?
Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Breekade 17 adviseren wij een bod van € 946.963 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.516 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breekade 17 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 59.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breekade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Breekade 17 ligt rond € 923.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breekade 17?
Huishoudens in de buurt van Breekade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.