Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 11a

2924AC Krimpen aan den IJssel

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.232
+6,8%
[ € 617.964 – € 786.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.362[ € 650.144 – € 718.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.569[ € 683.951 – € 755.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.232 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,6%
+€ 45.01912 maanden +6,8%
+€ 19.55812 mnd vs. NL +3,0%
Breestraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.232 voor Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.232.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 11a
€ 720.569[ € 683.951 – € 755.946 ]
Verkoper houdt over€ 711.393−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.130+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 11a
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 684.362[ € 650.144 – € 718.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.653 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 11a adviseren wij in een bod van € 720.569, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.362 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.597+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 684.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 702.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.232
Verwachte verkoopprijs€ 720.569
Verwachte vraagprijs€ 684.362
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 702.232 duidelijk in het hogere segment van Boveneind. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel waard?
Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.232 (bandbreedte € 617.964 – € 786.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 684.362 (bandbreedte € 650.144 – € 718.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel?
Voor Breestraat 11a adviseren wij een bod van € 720.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 11a in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 11a ligt rond € 702.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.