Huiswaardemeter

Woningwaarde Concours 44

2924AG Krimpen aan den IJssel

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.138
+6,9%
[ € 372.361 – € 473.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.390[ € 389.871 – € 430.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.282[ € 414.043 – € 457.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Concours 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.138 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,6%
+€ 27.12712 maanden +6,9%
+€ 11.78512 mnd vs. NL +3,0%
Concours 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.138 voor Concours 44 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concours 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.138.

Verwachte verkoopprijs Concours 44
€ 436.282[ € 414.043 – € 457.626 ]
Verkoper houdt over€ 430.233−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.158+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concours 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Concours 44
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 410.390[ € 389.871 – € 430.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concours 44 adviseren wij in een bod van € 436.282, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.390 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.282+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concours 44 zal in bij een vraagprijs van € 410.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concours 44 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 423.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concours 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.138
Verwachte verkoopprijs€ 436.282
Verwachte vraagprijs€ 410.390
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concours 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Concours 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Concours 44 in Krimpen aan den IJssel waard?
Concours 44 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.138 (bandbreedte € 372.361 – € 473.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 410.390 (bandbreedte € 389.871 – € 430.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Concours 44 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Concours 44 adviseren wij een bod van € 436.282 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concours 44 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concours 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Concours 44 ligt rond € 423.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concours 44?
Huishoudens in de buurt van Concours 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.