Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiade 40

2924AM Krimpen aan den IJssel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.443
+6,9%
[ € 373.510 – € 475.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.856[ € 391.263 – € 432.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.415[ € 415.130 – € 458.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.443 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.21112 maanden +6,9%
+€ 11.82212 mnd vs. NL +3,0%
Olympiade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.443 voor Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.443.

Verwachte verkoopprijs Olympiade 40
€ 437.415[ € 415.130 – € 458.828 ]
Verkoper houdt over€ 431.353−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.313+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiade 40
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 411.856[ € 391.263 – € 432.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiade 40 adviseren wij in een bod van € 437.415, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.856 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.415+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.286+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiade 40 zal in bij een vraagprijs van € 411.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.443
Verwachte verkoopprijs€ 437.415
Verwachte vraagprijs€ 411.856
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournooi 83, 2924VE Krimpen aan den IJssel
Tournooi 83
1973 · 116 m²
€ 411.155
Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiade 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boveneind willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel waard?
Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.443 (bandbreedte € 373.510 – € 475.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 411.856 (bandbreedte € 391.263 – € 432.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Olympiade 40 adviseren wij een bod van € 437.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiade 40 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Olympiade 40 ligt rond € 424.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiade 40?
Huishoudens in de buurt van Olympiade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.