Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsseldijk 289

2924AZ Krimpen aan den IJssel

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.261
+6,9%
[ € 488.630 – € 621.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.886[ € 511.942 – € 565.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.134[ € 543.170 – € 600.346 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.261 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,6%
+€ 35.59712 maanden +6,9%
+€ 15.46512 mnd vs. NL +3,0%
IJsseldijk 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.261 voor IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.134. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.261.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 289
€ 572.134[ € 543.170 – € 600.346 ]
Verkoper houdt over€ 564.591−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.727+€ 13.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 289
Onder gem. in buurt Kortland-NoordBoven gem.
€ 538.886[ € 511.942 – € 565.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Noord
€ 633.173[ € 375.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 289 adviseren wij in een bod van € 572.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.886 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.741+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 289 zal in bij een vraagprijs van € 538.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 289

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.261
Verwachte verkoopprijs€ 572.134
Verwachte vraagprijs€ 538.886
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Noord→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kortland-Noord

Kortland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof Driekamp 2, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 2
2027 · 116 m²
€ 610.097
Straatbeeld van Hof Driekamp 5, 2924VW Krimpen aan den IJssel
Hof Driekamp 5
2027 · 116 m²
€ 582.207
Straatbeeld van IJsseldijk 293c, 2924AZ Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 293c
1991 · 212 m²
€ 702.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsseldijk 289 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.261 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel waard?
IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.261 (bandbreedte € 488.630 – € 621.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 538.886 (bandbreedte € 511.942 – € 565.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel?
Voor IJsseldijk 289 adviseren wij een bod van € 572.134 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 289 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Noord is € 341.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 289 ligt rond € 555.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 289?
Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.