Huiswaardemeter

Woningwaarde Arena 30

2924VA Krimpen aan den IJssel

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.917
+6,9%
[ € 451.367 – € 574.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.541[ € 471.714 – € 521.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.339[ € 500.960 – € 553.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Arena 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.917 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.88312 maanden +6,9%
+€ 14.28612 mnd vs. NL +3,0%
Arena 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.917 voor Arena 30 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arena 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.339. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.917.

Verwachte verkoopprijs Arena 30
€ 528.339[ € 500.960 – € 553.693 ]
Verkoper houdt over€ 521.277−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.056+€ 12.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arena 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Arena 30
Onder gem. in buurt BoveneindBoven gem.
€ 496.541[ € 471.714 – € 521.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boveneind
€ 841.545[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arena 30 adviseren wij in een bod van € 528.339, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.541 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.339+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.756+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arena 30 zal in bij een vraagprijs van € 496.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arena 30 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 512.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arena 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.917
Verwachte verkoopprijs€ 528.339
Verwachte vraagprijs€ 496.541
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtBoveneind→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boveneind besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Boveneind

Boveneind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marathon 18, 2924XD Krimpen aan den IJssel
Marathon 18
1973 · 130 m²
€ 472.580
Straatbeeld van Schietbaan 7, 2924XK Krimpen aan den IJssel
Schietbaan 7
1973 · 128 m²
€ 472.912
Straatbeeld van Marathon 124, 2924XG Krimpen aan den IJssel
Marathon 124
1973 · 132 m²
€ 454.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.917 ligt Arena 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boveneind. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arena 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Arena 30 in Krimpen aan den IJssel waard?
Arena 30 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.917 (bandbreedte € 451.367 – € 574.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boveneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 496.541 (bandbreedte € 471.714 – € 521.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Arena 30 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Arena 30 adviseren wij een bod van € 528.339 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arena 30 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arena 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boveneind is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Arena 30 ligt rond € 512.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arena 30?
Huishoudens in de buurt van Arena 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boveneind heeft 12% van de woningen zonnepanelen.