Huiswaardemeter

Woningwaarde Andante 12

2925AB Krimpen aan den IJssel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.963
+6,8%
[ € 515.647 – € 656.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.730[ € 540.294 – € 597.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.718[ € 573.252 – € 633.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Andante 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.963 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,6%
+€ 37.56512 maanden +6,8%
+€ 16.31912 mnd vs. NL +3,0%
Andante 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.963 voor Andante 12 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andante 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.963.

Verwachte verkoopprijs Andante 12
€ 603.718[ € 573.252 – € 633.594 ]
Verkoper houdt over€ 595.827−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.942+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andante 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Andante 12
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 568.730[ € 540.294 – € 597.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andante 12 adviseren wij in een bod van € 603.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.730 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.904+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andante 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andante 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 585.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andante 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.963
Verwachte verkoopprijs€ 603.718
Verwachte vraagprijs€ 568.730
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andante 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.963 duidelijk in het hogere segment van Langeland. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andante 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Andante 12 in Krimpen aan den IJssel waard?
Andante 12 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.963 (bandbreedte € 515.647 – € 656.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 568.730 (bandbreedte € 540.294 – € 597.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Andante 12 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Andante 12 adviseren wij een bod van € 603.718 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andante 12 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andante 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Andante 12 ligt rond € 585.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andante 12?
Huishoudens in de buurt van Andante 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.