Huiswaardemeter

Woningwaarde Moderato 9

2925BL Krimpen aan den IJssel

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.415
+6,8%
[ € 435.085 – € 553.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.857[ € 455.864 – € 503.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.414[ € 483.672 – € 534.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.415 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,6%
+€ 31.69612 maanden +6,8%
+€ 13.77012 mnd vs. NL +3,0%
Moderato 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.415 voor Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.414. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.415.

Verwachte verkoopprijs Moderato 9
€ 509.414[ € 483.672 – € 534.585 ]
Verkoper houdt over€ 502.560−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.752+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Moderato 9
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 479.857[ € 455.864 – € 503.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moderato 9 adviseren wij in een bod van € 509.414, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.857 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.414+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.885+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moderato 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 494.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moderato 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.415
Verwachte verkoopprijs€ 509.414
Verwachte vraagprijs€ 479.857
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.415 zit Moderato 9 in het middensegment van Langeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moderato 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.415 (bandbreedte € 435.085 – € 553.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 479.857 (bandbreedte € 455.864 – € 503.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Moderato 9 adviseren wij een bod van € 509.414 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moderato 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moderato 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Moderato 9 ligt rond € 494.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moderato 9?
Huishoudens in de buurt van Moderato 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.