Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiritoso 19

2925BM Krimpen aan den IJssel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.503
+6,9%
[ € 385.003 – € 490.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.724[ € 403.488 – € 445.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.666[ € 427.697 – € 472.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.503 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 28.04812 maanden +6,9%
+€ 12.18512 mnd vs. NL +3,0%
Spiritoso 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.503 voor Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.503.

Verwachte verkoopprijs Spiritoso 19
€ 450.666[ € 427.697 – € 472.718 ]
Verkoper houdt over€ 444.459−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.829+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Spiritoso 19
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 424.724[ € 403.488 – € 445.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiritoso 19 adviseren wij in een bod van € 450.666, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.724 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.503+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.666+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.199+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiritoso 19 zal in bij een vraagprijs van € 424.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiritoso 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.503
Verwachte verkoopprijs€ 450.666
Verwachte vraagprijs€ 424.724
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiritoso 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeland willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiritoso 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel waard?
Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.503 (bandbreedte € 385.003 – € 490.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 424.724 (bandbreedte € 403.488 – € 445.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Spiritoso 19 adviseren wij een bod van € 450.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiritoso 19 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiritoso 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Spiritoso 19 ligt rond € 437.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiritoso 19?
Huishoudens in de buurt van Spiritoso 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.