Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiritoso 14

2925BN Krimpen aan den IJssel

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.732
+6,8%
[ € 393.124 – € 500.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.515[ € 411.839 – € 455.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.352[ € 436.961 – € 482.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.732 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,6%
+€ 28.63912 maanden +6,8%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +3,0%
Spiritoso 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.732 voor Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.732.

Verwachte verkoopprijs Spiritoso 14
€ 460.352[ € 436.961 – € 482.958 ]
Verkoper houdt over€ 454.038−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.709+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Spiritoso 14
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 433.515[ € 411.839 – € 455.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiritoso 14 adviseren wij in een bod van € 460.352, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.515 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.732+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.352+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.370+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiritoso 14 zal in bij een vraagprijs van € 433.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 446.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiritoso 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.732
Verwachte verkoopprijs€ 460.352
Verwachte vraagprijs€ 433.515
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spiritoso 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeland willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spiritoso 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel waard?
Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.732 (bandbreedte € 393.124 – € 500.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 433.515 (bandbreedte € 411.839 – € 455.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Spiritoso 14 adviseren wij een bod van € 460.352 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiritoso 14 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiritoso 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Spiritoso 14 ligt rond € 446.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiritoso 14?
Huishoudens in de buurt van Spiritoso 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.