Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 171

2925CS Krimpen aan den IJssel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.224
+6,2%
[ € 500.037 – € 636.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.309[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.224 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds juli +0,6%
+€ 32.94212 maanden +6,2%
+€ 14.03612 mnd vs. NL +2,6%
Populierenlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.224 voor Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.224.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 171
€ 585.309[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.621−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.165+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.621

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 171
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 732.000[ € 449.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 171 adviseren wij in een bod van € 585.309, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.224+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.309+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.574+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.224
Verwachte verkoopprijs€ 585.309
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 9, 2925CH Krimpen aan den IJssel
Lijsterbes 9
1974 · 160 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Rondo 88, 2925AG Krimpen aan den IJssel
Rondo 88
1970 · 179 m²
€ 568.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.224 ligt Populierenlaan 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel waard?
Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.224 (bandbreedte € 500.037 – € 636.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel?
Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Populierenlaan 171 adviseren wij een bod van € 585.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 171 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 171 ligt rond € 568.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.