Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleander 9

2925TA Krimpen aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.236
+6,8%
[ € 456.048 – € 580.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.635[ € 477.503 – € 527.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.321[ € 507.108 – € 560.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.236 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,6%
+€ 33.22312 maanden +6,8%
+€ 14.43312 mnd vs. NL +3,0%
Oleander 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.236 voor Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.236.

Verwachte verkoopprijs Oleander 9
€ 534.321[ € 507.108 – € 560.489 ]
Verkoper houdt over€ 527.193−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.157+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Oleander 9
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 502.635[ € 477.503 – € 527.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleander 9 adviseren wij in een bod van € 534.321, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.635 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.321+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.037+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleander 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 518.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleander 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.236
Verwachte verkoopprijs€ 534.321
Verwachte vraagprijs€ 502.635
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Vingerhoedskruid 5, 2925SK Krimpen aan den IJssel
Vingerhoedskruid 5
1990 · 116 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.236 ligt Oleander 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeland. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oleander 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.236 (bandbreedte € 456.048 – € 580.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 502.635 (bandbreedte € 477.503 – € 527.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Oleander 9 adviseren wij een bod van € 534.321 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleander 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleander 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Oleander 9 ligt rond € 518.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleander 9?
Huishoudens in de buurt van Oleander 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.