Huiswaardemeter

Woningwaarde Violier 9

2925TE Krimpen aan den IJssel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.609
+6,9%
[ € 385.096 – € 490.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.559[ € 403.331 – € 445.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.060[ € 427.934 – € 472.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Violier 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.609 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 28.05512 maanden +6,9%
+€ 12.18812 mnd vs. NL +3,0%
Violier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.609 voor Violier 9 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violier 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.060. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.609.

Verwachte verkoopprijs Violier 9
€ 451.060[ € 427.934 – € 472.980 ]
Verkoper houdt over€ 444.848−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.231+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violier 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Violier 9
Onder gem. in buurt LangelandBoven gem.
€ 424.559[ € 403.331 – € 445.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langeland
€ 627.294[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violier 9 adviseren wij in een bod van € 451.060, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.559 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.060+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.613+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violier 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violier 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 437.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.609
Verwachte verkoopprijs€ 451.060
Verwachte vraagprijs€ 424.559
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtLangeland→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeland besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (37%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langeland

Langeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluim-es 104, 2925CN Krimpen aan den IJssel
Pluim-es 104
1974 · 143 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Brinkweg 14, 2925DG Krimpen aan den IJssel
Brinkweg 14
1984 · 121 m²
€ 412.798
Straatbeeld van Populierenlaan 47, 2925CP Krimpen aan den IJssel
Populierenlaan 47
1975 · 160 m²
€ 618.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violier 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeland willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Violier 9 in Krimpen aan den IJssel waard?
Violier 9 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.609 (bandbreedte € 385.096 – € 490.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 424.559 (bandbreedte € 403.331 – € 445.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Violier 9 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Violier 9 adviseren wij een bod van € 451.060 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violier 9 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeland is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Violier 9 ligt rond € 437.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violier 9?
Huishoudens in de buurt van Violier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langeland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.