Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouverturelaan 96, 2926PT Krimpen aan den IJssel

Woningwaarde Ouverturelaan 96

2926PT Krimpen aan den IJssel

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.401
+6,2%
[ € 588.193 – € 748.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.503[ € 618.928 – € 684.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.339[ € 651.112 – € 719.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.401 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds juli +0,6%
+€ 38.74912 maanden +6,2%
+€ 16.50912 mnd vs. NL +2,6%
Ouverturelaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.401 voor Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.401.

Verwachte verkoopprijs Ouverturelaan 96
€ 685.339[ € 651.112 – € 719.650 ]
Verkoper houdt over€ 676.550−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.196+€ 15.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Ouverturelaan 96
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 651.503[ € 618.928 – € 684.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 505.500[ € 309.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouverturelaan 96 adviseren wij in een bod van € 685.339, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.503 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.401+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.339+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.606+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouverturelaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 651.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 668.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouverturelaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.401
Verwachte verkoopprijs€ 685.339
Verwachte vraagprijs€ 651.503
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 30, 2923CH Krimpen aan den IJssel
Jozef Israëlsstraat 30
1994 · 118 m²
€ 472.954
Straatbeeld van Veld en Beemd 25c, 2923ER Krimpen aan den IJssel
Veld en Beemd 25c
2020 · 115 m²
€ 543.171
Straatbeeld van Hofje van Pauw 5, 2926RJ Krimpen aan den IJssel
Hofje van Pauw 5
2001 · 181 m²
€ 723.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouverturelaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.401 duidelijk in het hogere segment van Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ouverturelaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel waard?
Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.401 (bandbreedte € 588.193 – € 748.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel is in augustus 2026 € 651.503 (bandbreedte € 618.928 – € 684.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Ouverturelaan 96 adviseren wij een bod van € 685.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouverturelaan 96 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouverturelaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ouverturelaan 96 ligt rond € 668.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouverturelaan 96?
Huishoudens in de buurt van Ouverturelaan 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.