Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed Vilsteren 5

2926TG Krimpen aan den IJssel

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.668
+6,9%
[ € 413.308 – € 526.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.944[ € 433.147 – € 478.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.805[ € 459.136 – € 507.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.668 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,6%
+€ 30.11012 maanden +6,9%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +3,0%
Landgoed Vilsteren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.668 voor Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.668.

Verwachte verkoopprijs Landgoed Vilsteren 5
€ 483.805[ € 459.136 – € 507.465 ]
Verkoper houdt over€ 477.233−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.631+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Landgoed Vilsteren 5
Onder gem. in buurt Kortland-ZuidBoven gem.
€ 455.944[ € 433.147 – € 478.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortland-Zuid
€ 514.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed Vilsteren 5 adviseren wij in een bod van € 483.805, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.944 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.668+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.805+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.995+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed Vilsteren 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed Vilsteren 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.668
Verwachte verkoopprijs€ 483.805
Verwachte vraagprijs€ 455.944
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtKortland-Zuid→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortland-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kortland-Zuid

Kortland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgoed Eikenrode 10, 2926TH Krimpen aan den IJssel
Landgoed Eikenrode 10
2006 · 116 m²
€ 502.027
Straatbeeld van Hoge Vijver 62, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 62
2006 · 84 m²
€ 412.687
Straatbeeld van Hoge Vijver 66, 2923VR Krimpen aan den IJssel
Hoge Vijver 66
2006 · 84 m²
€ 437.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.668 ligt Landgoed Vilsteren 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortland-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landgoed Vilsteren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel waard?
Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.668 (bandbreedte € 413.308 – € 526.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 455.944 (bandbreedte € 433.147 – € 478.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Landgoed Vilsteren 5 adviseren wij een bod van € 483.805 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed Vilsteren 5 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed Vilsteren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortland-Zuid is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed Vilsteren 5 ligt rond € 469.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed Vilsteren 5?
Huishoudens in de buurt van Landgoed Vilsteren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortland-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.